今年第七次！万科再度获得深铁集团8.69亿元借款,万科深铁合并方式

（文/朱道义编辑/张广凯）

刚刚！万科的第一大股东深铁集团，对其进行了2025年以来的第七波支援。

7月30日晚间，万科A（股票代码：000002.SZ）发布公告称，公司董事会会议审议通过了关于深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款的议案。

根据公告，此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限自从合同签订之日起至2028年7月2日止，可分次提取，最后可提取日期为2025年8月31日。经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

在本次借款中，万科以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权（统称“抵质押资产”）为本次股东借款提供资产抵质押担保，拟提供的抵质押资产价值为不超过12.98亿元。抵质押率约定方面，合同约定投资性房地产、固定资产为账面净值的70%，非上市公司股权为账面净值的50%。

根据万科披露的质押清单，抵质押资产共7项，涉及办公资产、企业股权以及公寓资产。

值得注意的是，这已经是深铁集团今年第七次向万科A提供借款。

据统计，今年的2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日、7月3日，深铁集团分别拟向万科提供不超过28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元及62.49亿元借款，用途均为偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。

而在本次借款全额落地后，深铁集团今年已累计向万科提供借款金额近220亿元。对于本次借款，万科表示，“上述安排充分体现了大股东对公司的支持。”

7月14日晚间，万科曾披露2025年中期业绩预告，预计上半年的归母净利润亏损100亿元～20亿元，并诚恳致歉，“公司对业绩亏损深表歉意”。

不过，据万科此前公开信息，公司上半年完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。在今年召开的股东大会上，万科董事会主席辛杰表示，“深铁作为高度负责的大股东，坚决维护全体股东的利益，在资金、资源、技术、产品等方面继续支持万科，促进深铁和万科更紧密的融合，发挥好双方的资源禀赋。”

股市方面，截至7月30日收盘，万科A每股报6.7元，最新市值为799.36亿元。

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