半年收租49.12亿港元,恒隆集团有信心今年实现微增长,恒隆集团简介
(文/解红娟 编辑/张广凯)
7月30日,恒隆地产及恒隆集团发布2025年度中期业绩会,会上管理层公布2025年上半年业绩数据,期内,恒隆集团实现总收入52.02亿港元,较2024年同期的63.79亿港元减少18%;整体营业溢利34.08亿港元,较2024年同期的36.13亿港元减少6%;股东应占基本纯利11.91亿港元,较2024年同期的12.81亿港元下跌7%。
恒隆集团将收入下滑归因于物业销售收入下跌。报告期内,恒隆集团实现物业销售收入1.61亿港元,同比下跌87%,其中,内地物业销售收入0.1亿港元,同比下跌60%;香港物业销售收入1.51亿港元,同比下跌87%。
相较之下,酒店业务虽占比不大但表现亮眼,报告期内,恒隆集团酒店收入为1.29亿港元,同比上升84%。
就内地市场商场部分来看,上海恒隆广场仍是恒隆集团的“业绩担当”,期内实现收入8.22亿元,远超收入5.97亿元的上海恒隆广场、2.45亿元的无锡恒隆广场、1.62亿元的昆明恒隆广场和1.59亿元的大连恒隆广场和济南恒隆广场。
从业绩增长表现来看,大连恒隆广场表现最佳,收入同比增长10%;无锡恒隆广场次之,收入同比增长8%;昆明恒隆广场位列第三,收入同比增长7%。
与之相对,沈阳市府恒隆广场表现最差,收入同比减少37%;武汉恒隆广场则以同比减少36%微弱差距排名倒数第二;天津恒隆广场则以收入同比减少2%的成绩位列倒数第三,虽未陷入大幅下滑,但也位列业绩增长的“尾部”阵营。
值得一提的是,恒隆集团与百大集团签订了为期20年的营运租赁合同,租用杭州百货大楼的南北两座大楼。若该交易获得百大集团股东批准,杭州恒隆广场将新增约42,000平方米的零售面积,较现有规模提升40%。
“这个交易不单单是把商场的体量增加40%。”恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏表示,更重要的是,商场在主干道的外立面会从90米增加到290米,令商场的整体氛围有很大的提升,是绝对的优势。相应地,杭州恒隆广场未来的收益和回报也会有很大的提升。
卢韦柏还强调,与杭州百大集团的交易是非常好的合作,目前也是最好的时候,“如果自己能控制,希望交易还能再早一点。”
除了和百大集团的交易外,恒隆集团自身也有不少增量即将入市。
中报指出,恒隆集团供出租及待售的物业发展项目总值分别为261.37亿港元和81.18亿港元,当中包括无锡恒隆广场、杭州恒隆广场、上海恒隆广场扩建项目和沈阳恒隆广场余下占地44000平方米综合发展项目等内地项目,以及香港岛南区寿山村道37号地块等。
“杭州恒隆广场商场预计会在2026年年中开幕,目前预租率达81%。”卢韦柏补充道。
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